전화로 들은 것
건물을 관리하시는 분이 전화하셨습니다. 1층 사무실 천장에서 물이 떨어지는데 한참 됐고, 2층 안방 아래와 계단, 복도까지 넓게 젖어 있다고 했습니다. 멈출 때가 없느냐고 물으니 계속 떨어진다고 하셨습니다. 저녁에 더 떨어지는 패턴은 모르겠다고 했습니다.
2층에 세 세대가 있고 계량기는 건물 전체 하나였습니다. 세대별로 잠가 볼 수 없으니 문을 다 열어 주시기로 했고, 탐지 20~50만원, 공사 70~150만원이며 공사를 하면 탐지비는 포함된다고 안내했습니다.
고객이 하신 말
- 1층 천장에서 물이 떨어져가지고요. 1층은 지금 사무실이고 근생이고, 2층이 주택이거든요.
- 떨어지고 난 다음에는 안 멈추고 계속 떨어지는 것 같아요.
현장에서 본 것
증상
증상
증상
진단
원인2층 싱크대 직수 배관이 수전까지 엘보 없이 꺾어 시공돼 있었고, 결속 부위가 노후로 갈라져 있었습니다. 1차 수리 후 압력 테스트를 하니 압력이 계속 떨어져 식사 후 탐지를 이어갔고, 바닥을 열어 에이콘 배관을 교체했습니다.
이렇게 했습니다
- 압력 테스트 · 세대별로 배관에 압력을 걸어 어디서 빠지는지 가렸습니다.
- 1차 수리 · 싱크대 수전 쪽 갈라진 결속부를 수리했습니다.
- 추가 탐지·교체 · 압력이 계속 떨어져 탐지를 이어가 바닥을 타공하고 직수 배관을 교체했습니다.
- 복구 · 바닥을 메우고 싱크대를 복구했습니다.
시공
시공마무리
마무리두 팀이 들어가 하루에 마쳤습니다. 2층 바닥과 1층 천장은 마른 뒤 복구가 필요합니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 계량기가 하나면 어떻게 찾나요?
세대 문을 모두 열고 세대별로 배관에 압력을 걸어 어디서 빠지는지 가립니다. 이 건물은 다섯 세대를 순서대로 봤습니다.
Q. 탐지비는 따로 내나요?
탐지만 하면 20~50만원이고, 공사를 하면 공사비에 포함됩니다. 배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
비슷한 증상이라면
멈출 때 없이 계속 떨어지는 누수는 배관입니다. 상가 건물은 계량기가 하나인 경우가 많아 세대별 압력 테스트로 가립니다.
'복도·계단·주차장' 사례 모두 보기 → · '수도·온수·난방 배관' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
