전화로 들은 것
확장한 방의 우수관 둘레 몰딩 쪽에 누수가 있는 것 같다는 전화였습니다. 아랫집 천장이 아니라 우리 집 바닥으로 물이 스며 올라오는 집이었습니다. 우수관이 가벽으로 마감돼 있어 관 자체는 보이지 않았습니다.
가벽은 공사할 수 있을 만큼만 재단해 잘라내고, 공사 뒤 잘라낸 가벽을 실리콘으로 다시 붙여 드린다고 안내했습니다. 자른 단면이 티는 나지만 가벽은 붙어 있게 되고, 도배를 새로 하거나 목공으로 새것처럼 마감하려면 협력팀에 따로 알아봐야 한다고 말씀드렸습니다. 가벽 절개와 우수관 방수, 가벽 재부착까지 70만원으로 안내했습니다.
고객이 하신 말
- 원래 베란다 확장한 방에 우수관에, 몰딩 쪽에 누수가 좀 있는 것 같습니다.
- 가벽을 철거를 하고 상태를 좀 확인하고 안에 만약 공사 필요하면 공사를 하고 가벽 마감 좀 되는 건지.
현장에서 본 것
증상
진단
원인
원인현관 들어서면 바로 오른쪽 작은방, 오른쪽 끝 가벽 우수관 둘레 하단 몰딩이 물을 먹어 들떠 있었고 장판에는 곰팡이가 조금씩 생겨 있었습니다. 아랫집 누수는 없었습니다.
가벽을 뜯고 우수관 둘레 바닥을 타공해 보니 생활하수관이 같이 있어서 장판을 걷어내고 앞쪽으로 더 타공했습니다. 우수관을 잘라 바닥판을 뜯고 기존 방수층을 제거했습니다.
이렇게 했습니다
- 가벽 절개 · 가벽을 필요한 만큼 잘라 우수관을 드러냈습니다.
- 타공 · 우수관과 생활하수관 둘레 바닥을 타공하고 우수관을 절단했습니다.
- 방수층 교체 · 바닥판을 뜯고 기존 방수층을 제거한 뒤 물통을 청소하고 방수 실리콘, 백시멘트로 방수했습니다.
- 바닥 마감 · 몰탈로 바닥을 마감하고 관을 다시 연결했습니다.
시공
시공마무리
마무리가벽 뜯은 자리에 곰팡이가 있어 같이 교체하는 줄로 알고 계셨는데, 가벽 마감 방식은 따로 정하지 않으셨습니다. 도배와 목공 마감은 별도입니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 아랫집은 안 새는데 우리 집 바닥만 젖을 수도 있나요?
네. 우수관 물통 둘레가 삭으면 물이 아래로만 가지 않고 우리 집 바닥층으로 번져 몰딩과 장판부터 젖습니다.
Q. 가벽을 자르면 마감은 어떻게 되나요?
잘라낸 가벽을 실리콘으로 다시 붙여 드립니다. 단면 티는 납니다. 새것처럼 하려면 목공·도배는 따로 하셔야 하고, 협력팀을 연결해 드릴 수 있습니다.
비슷한 증상이라면
확장한 방 가벽 아래 몰딩이 젖고 장판에 곰팡이가 핀다면, 가벽 속 우수관·생활하수관 물통 둘레부터 봅니다.
'우리 집 벽·바닥' 사례 모두 보기 → · '우수관·하수관 둘레 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
