수원 파장동 주택 1층 거실 천장 누수탐지, 2층 온수배관 T자 부속 교체·변기 방수

전화로 들은 것

1층 주인분이 전화하셨습니다. 몇 달 전부터 2층에서 물이 떨어져 천장 전체로 흘러내리고 어디서 새는지 모르겠다고 했습니다. 거실 쪽에서 먼저 떨어졌고 특정 때가 아니라 계속 떨어진다고 해서, 윗집이 물을 쓰는 것과 상관없이 계속 새면 수도 배관 가능성이 높다고 말씀드렸습니다. 주인 세대라 공사비는 직접 내시고 화재보험 서류를 원하셨습니다.

2층 벨을 누르면 되고 1층은 아이들이 있을 거라고 하셔서 수요일 오전으로 잡았습니다.

갈림길이 된 한 마디

"물 쓰는 거랑 상관없이 계속 떨어지나요?" — 계속 떨어진다. 그러면 수도 배관. 압력으로 온수를 가리고 가스로 자리를 찾는다.

고객이 하신 말

저희가 1층인데 2층에서 지금 몇 달 전부터 물이 똑똑똑똑 떨어지고. 천장 전체적으로 이렇게 흘러내리거든요. 계속 떨어져요.

현장에서 본 것

1층 거실 천장. 집 안 곳곳에 곰팡이가 피고 화장실 앞과 베란다 샷시 쪽에서 물이 떨어졌습니다

두 번째 타공에서 드러난 온수관 T자 부속. 메인에서 싱크대와 화장실로 갈라지는 자리였습니다

변기 자리. 배관이 타일보다 위로 올라와 변기가 떠 있어 정심과 결속이 안 됐습니다

1층 집 안 전체에 곰팡이가 피어 있었고, 2층 기준 화장실 앞과 베란다 샷시 쪽에서 15초에 한 방울씩 떨어지고 있었습니다. 2층 변기 밑 시멘트에서도 물이 조금씩 나오고 있었습니다. 2층 세입자분은 입주 4년 때부터 장판이 점점 변색됐는데 그동안 크게 반응이 없었고, 최근 다른 곳에서 대충 보고 화장실 문제라며 하수관 작업과 바닥 타일 교체를 했다고 했습니다. 세대마다 계량기가 없어 직수는 탐지할 수 없는 상황이라, 주인분은 한 번에 하고 싶어 하셨지만 직수 가능성은 낮고 온수일 가능성이 높으니 지금 가능한 것부터 하자고 말씀드렸습니다. 세입자분은 이번엔 정확한 원인을 찾아 고쳐 달라고 하셨습니다. 콤프레셔로 온수 압력 테스트를 하니 압이 떨어졌고, 가스를 넣어 탐지하니 청음으로는 아무것도 들리지 않았지만 가스는 최대치가 찍히는 곳이 있었습니다. PPC 배관이라 보온재를 타고 올라올 수도 있다고 말씀드리고 상의 후 가스 최대 지점부터 보양하고 타공했습니다. 첫 타공에서는 이상 부속이 없었고 보온재가 아주 두꺼워 소리가 안 들렸던 것으로 보였습니다. 양쪽으로 가스가 더 많이 빨리 나오는 곳을 확인해 왼쪽을 다시 타공하니 메인에서 싱크대와 화장실로 갈라지는 T자 부속에 문제가 있었습니다. 배관을 자르고 엑셀 유니온이 잘 안 들어가 원터치 부속으로 연결했고, 엑셀 배관과 엑셀 T자 부속으로 바꿨습니다. 압력 테스트로 이상 없음을 확인하고 몰탈을 쳤습니다. 변기를 떼어 보니 물이 차 있었고 방수층은 진흙이었으며 배관이 타일보다 위로 시공돼 변기가 떠 있어 정심과 결속이 안 돼 물이 흘렀던 것으로 보였습니다. 방수 시멘트를 치고 배관을 잘라 정심을 쓰고 실리콘으로 마무리했습니다.