전화로 들은 것
비 올 때 아랫집 우수관 둘레 천장에서 물이 새서 우수관 교체를 알아보신다는 전화였습니다. 우수관은 교체하지 않습니다. 관 자체가 아니라 그 밑에 물이 거쳐 가는 자리가 문제라서, 비 안 오는 날 관을 뜯고 둘레 바닥층에서 물이 스미는 부분을 파낸 뒤 방수층을 새로 만들고 관을 다시 연결합니다. 3시간 정도, 60만원 전후라고 안내했습니다.
공사 전날 다시 전화를 주셨습니다. 블로그에서 본 사진처럼 바닥 줄눈까지 해주는지 물으셨습니다. 우수관 바로 옆 줄눈이 안 좋으면 메우는 정도는 봐드리지만, 줄눈 전체를 갈아내고 새로 넣는 건 별도 공정이라고 말씀드렸습니다. 한 번도 안 보고 바로 공사가 되는지 걱정하셨고, 아랫집 증상을 먼저 확인한 뒤 윗집에서 작업한다고 설명드렸습니다.
고객이 하신 말
- 우수관 거기 슬라브층에 누수가 생겨서 거기 공사 좀 한번 해보려고 하거든요.
- 한 번도 안 보셨는데 내일 공사가 바로 들어갈 수 있을까 싶은 마음에서.
현장에서 본 것
증상
증상
진단
원인아랫집 천장은 우수관 둘레가 부풀어 올라 있었고 벽 쪽으로도 자국이 번져 있었습니다. 처음엔 전화한 사람과 현장에 온 사람, 블로그 이름이 다 달라 믿어도 되냐고 하셨습니다. 작업 과정과 3년 A/S를 설명드리니 나중엔 꼼꼼히 잘 부탁한다고 하셨습니다.
우수관은 물통과 분리하기에 너무 길고 꽉 박혀 있어서 잘라냈습니다. 가장자리 방수도 보수가 필요한 상태였는데 베란다에 물을 잘 안 뿌리신다고 해서 절반은 침투방수와 함께 서비스로 해드렸습니다.
이렇게 했습니다
- 우수관 절단 · 꽉 박힌 우수관을 잘라 들어냈습니다.
- 물통 방수 · 둘레를 타공하고 물통을 방수 실리콘으로 막은 뒤 둘레를 장수 백시멘트로 방수했습니다.
- 재연결 · 우수관을 커플링으로 연결해 원래대로 세웠습니다.
- 가장자리·바닥 · 들뜬 가장자리 실리콘을 걷어내고 방수 백시멘트로 마감한 뒤 바닥에 침투방수를 했습니다.
시공
시공
시공마무리
마무리3년 A/S 보증서 같은 워런티 카드를 요청하셨습니다. 시공 부위는 3년 동안 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 우수관 공사하면서 바닥 줄눈도 다 해주나요?
우수관 바로 옆 줄눈이 파였으면 메우는 정도는 같이 봐드립니다. 줄눈 전체를 그라인더로 갈아내고 새로 넣는 건 먼지도 많이 나는 별도 공정이라 따로 잡아야 합니다.
Q. 블로그 이름이랑 회사 이름이 왜 달라요?
블로그와 전화, 현장에서 쓰는 이름이 달라 미심쩍어하신 분이 있었습니다. 같은 회사이고, 현장에서 작업 과정과 3년 A/S를 설명드립니다. 요청하시면 보증서를 드립니다.
비슷한 증상이라면
베란다에서 물을 쓰거나 비가 올 때 아랫집 우수관 둘레 천장이 젖는다면, 관 교체가 아니라 관 밑 물통 둘레 방수부터 봅니다.
'아랫집 베란다·세탁실 천장' 사례 모두 보기 → · '우수관·하수관 둘레 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
