전화로 들은 것
우수관도 교체하느냐고 물으셨습니다. 저희는 관 교체가 아니라 우수관 둘레로 새는 누수를 잡는 쪽이라고 말씀드렸습니다. 비 올 때가 아니라 베란다 청소할 때 샜다고 하셔서, 그러면 우수관뿐 아니라 바닥 줄눈과 가장자리도 봐야 한다고 안내했습니다. 우수관 하나는 60만원이고 줄눈 보수가 붙으면 10~20만원이 더 든다고 말씀드렸습니다.
2년 전 누수 뒤 다른 곳에서 가장자리에 실리콘만 바르고 갔고, 그 뒤로 베란다에 물을 아예 안 쓰셨다고 했습니다. 탐지하러 온 분도 물을 쓰면 또 떨어질 거라고 했답니다. 오래된 아파트 베란다는 물을 많이 쓰면 새는 경우가 꽤 있습니다.
고객이 하신 말
- 앞베란다 쪽 같은 경우에는 그때 이후로 테두리만 실리콘 작업하고 그때 이후로 베란다에 물을 아예 안 썼어요.
- 누수탐지 하시는 분이 오셨는데 앞베란다 물을 또 쓰면 물이 떨어진다고 하시는 거죠.
현장에서 본 것
진단
원인
원인거실 베란다 물청소를 하면 아랫집 거실 베란다에 붙은 안방으로 물이 샜고, 최근엔 에어컨 드레인관 때문에도 샌 것으로 보였습니다. 아랫집은 인테리어 중이라 윗집에서 확인 안 해도 된다고 하셔서 가지 않았습니다.
우수관을 뜯어 보니 기존 방수층이 삭아 있었고, 바닥 줄눈은 상태가 안 좋은 곳이 여럿이었습니다.
이렇게 했습니다
- 우수관 방수 · 우수관을 뜯고 기존 방수층을 제거한 뒤 물통을 청소하고 방수 실리콘, 백시멘트로 방수했습니다.
- 줄눈 · 상태가 안 좋은 줄눈은 갈아내고 백시멘트로 채웠습니다.
- 침투방수 · 나머지 줄눈에 침투방수액을 발랐습니다.
시공
시공
시공
시공마무리
마무리이번엔 바닥에 물을 쓸 수 있게 잘 부탁한다고 하셨습니다. 보험은 알아보고 연락 주시기로 했습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 가장자리에 실리콘만 발라도 되지 않나요?
이 집은 그렇게 하고 2년을 물을 못 썼습니다. 물이 들어가는 길은 우수관 물통 둘레와 파인 줄눈이라, 그 자리를 열어 방수층을 새로 만들어야 합니다.
Q. 우수관은 교체해야 하나요?
관 자체가 깨진 게 아니면 교체하지 않습니다. 관을 뽑아 둘레 방수층을 다시 만들고 그대로 다시 꽂습니다.
비슷한 증상이라면
비 올 때가 아니라 베란다에 물을 쓸 때 아랫집 천장이 젖는다면, 우수관 둘레와 바닥 줄눈·가장자리를 같이 봅니다.
'아랫집 베란다·세탁실 천장' 사례 모두 보기 → · '우수관·하수관 둘레 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
