전화로 들은 것
아랫집 화장실 천장에서 물이 샌다고 오늘 연락을 받으셨다고 했습니다. 기간은 모르고, 한 방울씩 고여 있다가 떨어지는 것 같다고요. 관리실은 방수 크랙 같다고 했답니다.
수도가 터진 것처럼 많이 새는 게 아니라 샜다 말다 하면 방수 문제인 경우가 실제로 많습니다. 다 뜯지 않고 물 내려가는 곳, 바닥 육가, 변기, 욕조 옆면만 잘라서 보는 식으로 공사한다고 설명드렸습니다. 3~6시간, 80~150만원, 공사 후 하루는 화장실을 못 쓴다고도요.
고객이 하신 말
- 오늘 연락 왔는데 물이 한 방울씩 고여 있다가 떨어진대요.
- 관리실은 방수에 크랙 간 것 같다는데, 봐야 알 수 있지 않을까요?
현장에서 본 것
증상
증상
원인아랫집 거실 화장실 천장 주변으로 석회가 나 있었고 욕조 주변으로 누수 자국이 전체적으로 번져 있었습니다. 증상을 본 뒤 윗집에 방수 문제임을 설명드렸고 바로 진행해 달라고 하셨습니다.
이렇게 했습니다
- 변기·육가 타공 · 변기와 육가를 뜯어 물통 주변을 타공하고 청소했습니다.
- 백시멘트 방수 · 청소 후 백시멘트로 방수했습니다. 변기는 실리콘으로 마무리.
- 욕조 점검구 · 욕조 옆을 점검구만큼 잘라 보니 자바라가 빠져 있고 물이 가득했습니다. 청소기로 물을 최대한 빼고 자바라를 넣은 뒤 물을 내려 이상 없음을 확인하고 점검구를 달았습니다.
- 실리콘 재시공 · 욕조와 바닥 사이드의 기존 실리콘을 전부 제거하고 새로 코킹. 변기 수전, 욕조 샤워수전도 코킹.
시공
시공
시공
시공마무리
마무리보험 처리를 하시기로 했습니다. 피해 복구는 따로 말씀이 없으셨습니다.
결과 확인 · 욕조 자바라 재연결 후 물 내림 이상 없음 확인. 방수 자체는 평소대로 쓰면서 아랫집을 지켜보는 방식
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 옆집 리모델링 진동 때문에 샐 수도 있나요?
이 집은 욕조 아래 배수관이 빠져 있던 게 직접 원인이었습니다. 진동과 무관하게, 욕조 아래는 눈에 안 보여서 이런 일이 생깁니다.
Q. 탐지비와 방수비가 따로인가요?
이 집처럼 생활방수 누수로 판단되면 탐지 장비를 쓰지 않습니다. 안내드린 금액은 확인부터 방수까지 포함한 금액입니다.
비슷한 증상이라면
아랫집 천장에서 물이 고였다 똑똑 떨어진다면 배관보다 화장실 생활방수를 먼저 봅니다. 욕조 옆 점검구로 아래를 확인합니다.
'아랫집 화장실 천장' 사례 모두 보기 → · '화장실 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
