용인 동천동 동천포레스트 아파트 아랫집 화장실 천장 고드름 누수, 샤워부스 방수

동천동 거의 안 쓰는 안방 화장실인데 아랫집 천장에 고드름이 맺힌 집

아랫집 화장실 천장에서 물이 한 방울씩 떨어져 대야를 받쳐 놓았다는 연락이었습니다. 집주인은 안방 화장실을 거의 쓰지 않았는데 왜 거기서 새느냐고 물으셨습니다.

사진과 영상을 받아 보니 흰 고드름이 맺혀 있었습니다. 고드름은 하루 이틀에 생기지 않습니다. 조금씩 쓴 물이 방수층 없는 바닥 틈으로 오래 쌓여 내려온 자국이었습니다.

용인시 수지구 동천동 · 더샵 동천포레스트 · 아파트 34평형 (전용 85㎡) · 직영팀 시공 · 2026-09-02

전화로 들은 것

집주인이 전화하셨습니다. 세입자가 사는 집인데 아랫집 화장실 천장에 물이 한 방울씩 떨어져 대야를 받쳐 놓았다고 했습니다. 지은 지 10년이 안 된 집이고, 본인이 살 때도 안방 화장실은 거의 건조하게만 썼고 세입자도 그렇다고 했습니다. 샤워부스만 있고 욕조는 없는 화장실이었습니다.

사이드 라인 집이라 외벽 누수가 아니냐고 관리사무소에 물으셨는데, 같은 증상으로 바닥 방수 공사를 한 집이 일곱 집쯤 된다는 답을 들으셨다고 했습니다. 화장실을 잘 쓰지 않으면 방수 문제가 잘 터지지 않는 게 보통이라, 전화로는 단정하지 않고 아랫집 사진을 부탁드렸습니다.

다음 날 사진과 영상이 왔습니다. 배관 둘레로 흰 고드름이 맺혀 있었습니다. 수압이 걸린 배관이 터진 게 아니라 평소 쓴 물이 여기저기 스며들었다가 아주 조금씩 새어 나오면 생기는 자국이고, 꽤 오래전부터 진행된 것이라고 말씀드렸습니다. 뜯게 될 자리는 샤워부스 트렌치, 세면대 유가, 변기 세 곳이 될 거라고 안내했습니다.

갈림길이 된 한 마디

"안방 화장실을 거의 안 쓰셨는데 안방에서 샜다고요?" — 흰 고드름은 오래 걸려 생깁니다. 조금씩 쓴 물이 방수층 없는 바닥 틈으로 쌓여 내려온 쪽.

고객이 하신 말

저희는 거주할 때 안방 화장실을 거의 안 쓰고 거실 화장실을 거의 썼거든요. 거의 건조하게만 사용했어요.
혹시 외벽 누수가 아니냐 이랬더니, 저희 같은 증상의 집들이 한 7집 정도가 그런 공사를 했대요.

현장에서 본 것

아랫집 화장실 샤워부스 유가와 바닥 유가 쪽 관을 타고 석회 고드름이 잔뜩 맺혀 있었습니다. 윗집 변기를 들어내 보니 바닥에 방수층이 아예 없었습니다. 샤워부스 유가와 세면대 유가 둘레도 마찬가지였습니다.

이렇게 했습니다

변기 둘레 방수 · 변기를 들어내고 둘레를 타공한 뒤 백시멘트로 방수했습니다. 기존 편심을 다시 써서 변기를 올리고 실리콘으로 코킹했습니다.
샤워부스 유가 · 유가 둘레를 타공하고 방수 실리콘을 넣은 뒤 백시멘트로 방수했습니다.
세면대 유가 · 같은 방법으로 타공 후 방수 실리콘과 백시멘트.
수전·밸브 코킹 · 샤워부스 수전 안쪽과 수전 몸통, 변기 앵글밸브를 실리콘으로 코킹했습니다.
바닥 마감 · 바닥 사방 가장자리를 방수 실리콘으로 막고 바닥 전체에 침투방수액을 발랐습니다.