전화로 들은 것
주방 냉장고 위 천장에 물이 비친다는 집이었습니다. 단독주택이라 아랫집이 따로 없고, 그 위층이 같은 집 화장실과 세탁실이었습니다.
방 천장이 젖을 때는 그 위에 무엇이 지나가는지부터 봅니다. 변기 자리 바로 아래라고 하셔서 화장실 바닥 방수보다 천장 안 배관 부속을 먼저 의심했습니다.
현장에서 본 것
증상
진단
원인
원인1층 주방 냉장고 위쪽 도배지가 젖어 있었고, 만져 보면 습기만 있는 정도였습니다. 상부장 나사를 풀어 장을 빼니 석고에 뚫린 구멍이 있었고, 그 안 하수관 캡에서 물방울이 맺혀 떨어지고 있었습니다. 손으로 돌리니 바로 풀릴 만큼 느슨했습니다.
이렇게 했습니다
- 상부장 분리 · 냉장고 위쪽 장의 나사를 풀어 장을 빼냈습니다.
- 캡 분리·청소 · 느슨해진 하수관 캡을 빼서 청소했습니다.
- 재결속·코킹 · 캡을 다시 끼우고 방수 실리콘으로 둘레를 코킹했습니다.
- 물 내려 확인 · 2층 세탁실과 화장실 물을 내려 보고 떨어지지 않는 것을 확인했습니다.
- 장 복구 · 상부장을 다시 연결했습니다.
시공마무리
마무리장과 위쪽 몰딩이 젖어 불어 있어서 다시 달아도 수평이 완전히 맞지는 않았습니다. 목공 복구는 별도입니다.
세입자분은 일이 있어 나가셨고, 집주인과 연락해 진행했습니다.
결과 확인 · 2층 세탁실·화장실 물을 내려 보고 떨어지지 않는 것 확인
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 단독주택인데 1층 천장이 젖으면 어디부터 봐야 하나요?
그 위에 무엇이 있는지부터입니다. 화장실이나 세탁실 아래라면 배관 부속을 먼저 봅니다. 이 집처럼 캡 하나가 풀린 경우는 방수 공사 없이 끝납니다.
Q. 천장에 구멍을 내야 하나요?
이 집은 장 뒤 석고에 이미 구멍이 있어서 그 자리로 확인했습니다. 없으면 배관 자리만 열고, 공사 뒤 점검구를 답니다.
비슷한 증상이라면
주방이나 방 천장이 젖는데 그 위가 화장실·세탁실이라면, 타일을 뜯기 전에 천장 안 하수관 부속부터 봅니다.
'아랫집 방·거실 천장' 사례 모두 보기 → · '오수관 부속·막힘' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
